ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΠΤΩΣΗ ΓΙΑ ΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
12-04-2009
Παγκόσμια πτώση για τις τιμές των ακινήτων
Ιδιαίτερα δυσοίωνο προβλέπεται το μέλλον στην παγκόσμια αγορά ακινήτων, καθώς η πτωτική πορεία των τιμών δεν φαίνεται να έχει τέλος.
|
|
Πτώση των τιμών των ακινήτων διεθνώς διαπιστώνει μελέτη που πραγματοποίησε το περιοδικό Economist. Σύμφωνα με το δημοσίευμα του γνωστού περιοδικού, στο τέταρτο τρίμηνο του 2008 διαπιστώθηκε ότι μόνο έξι χώρες παρουσίαζαν πτώση στις τιμές των ακινήτων. Ωστόσο, μόλις τρεις μήνες αργότερα ο αριθμός των χωρών αυτών αυξήθηκε στις 16.
Για τις ΗΠΑ τα στοιχεία είναι ακόμη αμφιλεγόμενα. Η αμερικανική αγορά έφτασε στο ναδίρ στα μέσα Μαρτίου 2009. Από αυτό το σημείο διίστανται οι απόψεις των ειδικών. Ορισμένοι πιστεύουν ότι τα στοιχεία δείχνουν μία μικρή άνοδο στις τιμές και στις πωλήσεις ακινήτων και σπιτιών, ύστερα από πολλούς μήνες συνεχούς πτώσεις.
Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν εκείνοι, που θεωρούν ότι αυξάνεται συνεχώς ο αριθμός των διαμερισμάτων και των σπιτιών, τα οποία δεν μπορούν να πουληθούν. Μάλιστα, η ομάδα αυτή επισημαίνει ότι δεν διαφαίνεται σύντομα μία αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος.
|
|
Παρόλα αυτά το Economist διαπιστώνει ότι παρά τις δυσοίωνες προβλέψεις για την κτηματομεσιτική αγορά στις ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο, το πρόβλημα είναι ακόμη μεγαλύτερο. Ωστόσο, είναι η σειρά της Κίνας ν` αντιμετωπίσει το πρόβλημα, καθώς οι πωλήσεις κατοικιών αρχίζουν να εμφανίζουν πτωτική πορεία σ` αυτή τη μεγάλη χώρα της ʼπω Ανατολής.
Έως και 55% η μείωση των τιμών στο Ην. Βασίλειο
Το δημοσίευμα υπενθυμίζει τον ενθουσιασμό στις αρχές και τα μέσα της δεκαετίας και τις προβλέψεις για συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών. Εν τω μεταξύ, ο φόβος και η οικονομική κρίση στη διάψευση όλων των προσδοκιών. Επιπλέον, οδήγησαν στην κατακόρυφη και φρενήρη πτώση των αξιών. Μία πρόσφατη έρευνα της Numis Securities υπολογίζει ότι η αξία των σπιτιών στη Μεγάλη Βρετανία μπορεί να μειωθεί ακόμη περισσότερο, μεταξύ 40 – 55%. Με αυτό τον τρόπο πολλοί ιδιοκτήτες θα βρεθούν μ` ένα ακίνητο, που θα έχει μικρότερη αξία από το δάνειο, που πήραν για να το αγοράσουν. Ο μακρύς δρόμος της ανόδου των τιμών των ακινήτων, οδηγεί και σ` έναν αντίστοιχα μακρύ δρόμο συνεχούς πτώσης.
